מהו הזמן הטוב ביותר לקנות בית?

לכל עונה יש עליות ומורדות בכל הקשור לרכישות, אז מהו הזמן הטוב ביותר לקנות בית חדש? עיינו בנתונים הבאים שאספו עבורכם "ייעוץ משכנתאות מהטובים ביותר – maslulim.co.il" אשר יסייעו לכם לנווט נכון בעונות המתאימות לקנייה.

 

אביב-קיץ

 

יתרונות

– היצע רחב: רוב בעלי הבית מעלים את הנכסים שלהם למכירה באביב-קיץ, כך שעבור הקונים, ישנן אפשרויות נוספות שהם יכולים לקחת בחשבון.

– זמן משפחתי: זהו זמן טוב יותר לבדוק נכסים מפני שאתם לא צריכים לדאוג מכך שהילדים בבית הספר או שתהיינה פעילויות אחר הצהריים שעשויות להפריע לכם לראות בתים עם המשפחה כולה.

– צניחת מחירים בסוף הקיץ: ככל שחודשי הסתיו מתקרבים, מחירי הבתים עלולים לרדת מעט במחיר, מה שהופך אותם כמובן לזולים יותר.

– קנייה ומכירה: אם אתם מחפשים למכור את הבית הנוכחי שלכם, או לרכוש נכס חדש, יהיה לכם קל יותר במהלך חודשי האביב-קיץ מכיוון שהביקוש גבוה יותר.

 

חסרונות

– תחרות גדולה יותר: מספר הקונים הפוטנציאליים שמחפשים בתים עולה, ולכן הסיכויים שאתם תהיו אלה שמציעים את ההצעה הבלעדית יורדים פלאים.

– מחירי שיא: תחרות גדולה פירושה מלחמות רבות יותר על מתן הצעות ופחות מקום למשא ומתן, מה שיכול להוביל אתכם לשלם יותר מאשר המחיר שבו נקבו בעלי הבית בתחילת הפרסום שלו.

– זמן: מאחר שיש ביקוש גבוה יותר עבור בתים, רבים מהם יוצאים די מהר מחוץ לשוק, וזה נותן לכם מעט מאוד זמן להחליט איזה בית באמת מתאים לכם.

– המתווכים עסוקים: המתווך שלכם עשוי לעבוד עם קונים אחרים במהלך הזמן הזה ולהיות עסוק מדי, כך שלא תוכלו לקבל את התגובות המהירות שאתם מצפים או רגילים להן.

 

סתיו-חורף

 

יתרונות

– מבצעים טובים יותר: מחירי הבתים בדרך כלל יורדים פעם אחת בחודשי החורף, מה שהופך אותם לזולים יותר בהשוואה למחירים המוצעים באביב ובחודשי הקיץ.

– למוכרים יש מוטיבציה גבוהה יותר: המוכרים יהיו פתוחים יותר למשא ומתן ולקבלת ההצעה שלכם מפני שהבתים שלהם כבר מוצעים למכירה במשך תקופה ארוכה יותר.

– תחרות קטנה: מאחר שהאביב והקיץ הם זמנים אידיאליים יותר לקנות בהם בתים, כמות הקונים תהיה נמוכה יותר במהלך חודשי החורף, וזה נותן לכם עוד קצת זמן כדי לקבל החלטות נכונות.

– ביצועי הבית במזג אוויר קר: ביקור בבית בעונת החורף יכול להעניק לכם מושג כללי על האופן שבו הבית מתפקד במהלך חודשים קרים אלה (האם החדרים נשארים חמים? האם ישנן נקודות בבית שדרכן נכנס אוויר קר?).

 

חסרונות

– היצע נמוך: אם בתים מסוימים לא נמכרו באביב-קיץ, הם בדרך כלל מוסרים מהרשימות לקראת עונת החגים.

– מזג אוויר חורפי: לחפש אחר בית מתאים ו/או לראות בתים בחורף יכול להיות די נורא; טמפרטורות קרות ומזג אוויר סוער עלולים להפוך את הביקור ללא נעים ולא מהנה.

– עונת החגים: אנשים עסוקים במהלך החגים, כך שהמוכרים/מתווכים לא יכולים להיות זמינים כדי להראות את הבתים לעתים תכופות או מעכשיו לעכשיו.

מראה הנכס: בחורף אין עבודות גינון משמעותיות, מה שהופך את מראה הבית לפחות אטרקטיבי.

 

בעוד שהדברים הכתובים למעלה יכולים להיות נקודות חשובות שמומלץ לשקול, הדבר העיקרי שאתם צריכים לזכור הוא שהזמן הטוב ביותר לקנות בית זה כשאתם מוכנים לכך.